青岛房产网二手房出售（青岛二手房过户需要什么资料青岛二手房过户流程及费用青岛二手房过户后多久拿房产证）

本文目录

• 青岛二手房过户需要什么资料青岛二手房过户流程及费用青岛二手房过户后多久拿房产证
• 青岛市最新二手房网签流程
• 青岛房产网二手房
• 青岛二手房个人出售二手房过户有哪些费用
• 青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)
• 青岛名仕花园二手房均价多少钱一平米
• 青岛二手房买了多久可以再卖
• 关于房产的网站有哪些

青岛二手房过户需要什么资料青岛二手房过户流程及费用青岛二手房过户后多久拿房产证

青岛是山东省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国沿海重要中心城市和滨海度假旅游城市、国际性港口城市，每年都有数以万计的人来青岛游玩，也有人被青岛的美景吸引，想要留在青岛生活。在青岛购买新房是很贵的，但是购买二手房相对实惠一些。下面就和小编一起来看看青岛二手房过户需要什么资料，顺便来说说青岛二手房过户流程及费用以及青岛二手房过户后多久拿房产证。一、青岛二手房过户需要什么资料在购买二手房的时候都需要办理过户手续，青岛也不例外。在青岛购买二手房办理过户的时候，需要准备许多资料。下面就和小编一起来了解一下青岛二手房过户需要什么资料。1、青岛房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。对于在青岛办理二手房过户的人是已婚的话，需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场，必须要先写份委托书再去青岛公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去青岛市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需在青岛公证的，应提交青岛公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经青岛公证房地产继承证明文件，或青岛房地产交换协议书，或青岛房地产分割协议书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。9、以招标、拍卖、挂牌取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。12、房地产共有人同意转移的意见书。13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。二、青岛二手房过户流程及费用（一）青岛二手房过户流程1、在青岛购买二手房办理过户手续的时候，首先买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款。对于符合条件的人，向下程进行。2、买卖双方建立购买意向，是以缴纳了定金为标志的，应当特别注意辨别产权是否清晰。3、买方需要提供个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三到五个工作日，如果购审合格，填写过户表格；同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。反之，审定不合规格，就不能进行过户手续的办理。4、到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋登记(支付相关合理税收费用)5、登记成功，并拿到受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。6、缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。（二）青岛二手房过户费用1、对于青岛5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；5、公证费300元。以上数据来源于网络，仅供参考。三、青岛二手房过户后多久拿房产证青岛是一个热门的旅游城市，处于沿海地区，拥有众多的海鲜美味，因此许多人想要在青岛购买二手房定居。在青岛购买二手房时候一般需要办理过户手续才能够拿到房产证的，下面就来看看青岛二手房过户后多久拿房产证。1、正常情况下，在青岛的二手房过户之后，青岛房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。2、一般青岛房管局发放的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。以上就是关于青岛二手房过户需要什么资料，青岛二手房过户流程及费用，青岛二手房过户后多久拿房产证的相关内容，希望能对大家有帮助！

青岛市最新二手房网签流程

青岛二手房网签流程：

卖方：本人携带身份证(共有人、受托人)、房地产权证

买方：本人携带身份证(共有人、受托人)、《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》，若买方为外地户籍，还需要提供一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;

开据《购房人及家庭成员情况申报表》、《住房情况证明》时，买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身证明)

房产网上签约一个工作如后方可办理产权过户手续。

***隐藏网址***

青岛市房地产交易中心：市南区巫峡路9号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心东部交易处：市南区新浦路6号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心市北交易处：市北区南京路236号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心四方交易处：四方区重庆南路120号 咨询电话：82661891

青岛市房地产交易中心李沧交易处：李沧区峰山路117号 咨询电话：87632133 工作时间;9:00—12:00，13:30--17:00节假日除外

（以上回答发布于2015-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

青岛房产网二手房

二手房房源在当今房产行业中也是相当抢手的，新房的价格普遍偏高，而购买二手房重新装修一番也能达到自己想要的效果。那么青岛房产网二手房有哪些，及购买二手房注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、青岛房产网二手房1、海尔地产·山海湾，是于2010年建立的，由万海物业管理，每月物业费2.4元/㎡;2、康大风和日丽，是于2002年建立的，由康大物业管理，每月物业费0.5~1.6元/㎡;3、鲁信长春花园，是于2006年建立，由长乐未央物业管理，每月物业费1.43元/㎡。二、购买二手房注意事项1、核实卖方身份选择可靠中介若是通过房产中介找二手房房源，一定要选择正规的，而且信誉度高的房产中介;而自己找房源的话，需要保证房子的产权是卖房者的，并且房子可上市。2、签合同需谨慎在与卖房者签约合同时，若是卖房者有过什么承若，都必须体现在合同中，口头约定往往是造成后期纠纷的源泉。3、明确房款付款方式和时间在二手房买卖合同中，对于房子的价格、房款的支付方式、付款的时间等，都需要明确规定。在签订合同后，买房子可以先支付房款的10%，余下的交房时再付。4、小心房款和产权的交接不要过于相信卖房者的口头承若，一定要先过户，在交付余下的房款，以免自己的合法权益遭到威胁。5、保证产权顺利过户二手房过户，一定要到房管局办理完相关手续才可以，对于律师、公证的保证都不可信。只有等房子的产权转移到自己的名下，才可以放心。关于青岛房产网二手房有哪些，及购买二手房的注意事项，就行介绍到这里了，各位是否有了解了呢?在购买二手房时，需要注意的问题有很多，只有根据流程走，才能保证不上当受骗。

青岛二手房个人出售二手房过户有哪些费用

当我们在出售二手房的时候，有很多人一般想能够有更好的保障，所以就会选择一家正规的房地产公司，这样对于双方来说，都会有一个很好的利益保障的，而且当二手房过户的时候，是有一定的费用产生的，所以现在二手房的公司也是越来越多，下面说说青岛二手房个人出售？二手房过户有哪些费用？青岛二手房个人出售1、选取正规的大中介虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。2、两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。3、不要轻易提前交房即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。4、合同细节要讲清由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。二手房过户有哪些费用1、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1％－3％来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。2、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。有关青岛二手房个人出售，二手房过户有哪些费用的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为买房就是我们生活中比较重要的一件大事情，所以当我们在买房的过程中，我们对于一些因素必须要全方面的去考虑和hengl，这样我们才能预算性价比，这些问题，我们在买房的时候，都是非常重要的。

青岛二手房交易十大热门小区(二手房交易全部费用)

青岛二手房小区排名榜中榜，总结了线上关注度、线下带看量或成交量相对较高的二手房楼盘，是依托于“青岛新闻网房产”公布的楼市年报总结得出。由于受城市规划、市场、政策、楼盘年限等因素影响，房屋交易存在波动性，因此本文仅作为周期性关注热度和成交热度参考。1、浮山后四小区均价约3.16万/_纵观青岛，从当年青岛人嫌弃的“鸟不拉屎的地儿”“农村大学生聚集地”“房子根本不值钱的区域”，一举逆袭翻身，成为整个城市楼市制高点和万众瞩目的关注对象的地方，唯有浮山后。浮山后的房龄虽然已经超过20年，但它在商业、交通、地理环境、医疗、教育等方面快速且均衡地发展，已经成为青岛优质的学区房之一，部分二手房源的单价曾一度超过4.4万/_。青岛新闻网房产数据显示，仅截至2021年1-6月，浮山后四小区二手房成交量位居全市第一。2、联城海岸锦城2.02万/_青岛二手房交易热门小区，具价格优势的二手房热点小区之一。该小区位于海岸路与海岸支路交汇处，基础配套成熟，方圆1.5公里左右有平安幼儿园、青岛崇德小学、青岛平安路第二小学、青岛人民路第二小学、青岛第六十六中学、市北区人民医院、方中园购物广场、悦荟购物广场、利群四方购物广场、长途汽车站等。本文仅提供二手房小区关注热度和成交热度参考，房价数据时效截至于2021年中。3、中海国际社区1.93万/_青岛二手房信息。中海国际社区由中海华业房地产开发有限公司开发，坐落在李沧区青岛第五十八中学西侧，紧邻地铁2号线、3号线，以及主干道九水路、黑龙江中路、京口路，地理位置优越。周边距离极近的配套有青岛李村小学、奥克斯广场、北方国贸大厦、维客集团崂山百货、河北商城、伟东乐客城、青岛市第八人民医院、青岛新视界眼科医院、枣山小学等等。4、鲁信长春花园3.46万/_青岛二手房交易热门小区，坐落在浮山山脚，东邻颐中体育中心，规划总建面100万_。小区主体建筑由100栋4到26层的楼宇组成，户型面积自70_到255_不等，为板式住宅，配套建设会所、超市、学校、幼儿园等。小区规划有三个人工湖，湖面约2万_；两条溪流呈十字状贯穿园区，将建筑、绿地、湖面有机衔接起来，绿地总面积约占58%。5、浮山后二小区2.84万/_浮山后二小区由66栋住宅楼组成，均为板楼，多层无电梯，共有11种户型。小区为全开放式，所有楼栋之间均可以进入，但进出车辆的只有同和路和富源三路东侧。房龄虽然超过20年，但周边配套完善，是近几年热门的学区房之一，成交量为青岛二手房小区排名榜前十。其房源以小户型居多，次卧都带阳台，厅北面都有储物室，南北通透，居住起来比较舒适。6、海尔东城国际3.75万/_青岛二手房交易热门小区，由高层景观住宅、小高层电梯洋房、多层花园住宅、四层情景洋房、叠拼复式住宅、特色商业街、主题卖场等物业组成。周边配套主要有明岐中医医院、同安妇婴医院、青岛大学附属医院崂山院区、易乐广场、国信体育中心、浮山、证大大拇指广场、埠西海鲜批发市场、齐鲁医院青岛院区等。沿辽阳东路直走，距离地铁2号线辽阳东路站1.3公里左右。7、湖光山色3.32万/_2004年初开盘的湖光山色小区，均价为每平米3千余元，十几年间跨越了房地产的红利时代，顶着学区房“光环”的湖光山色二手房挂牌均价已经达到每平米3.3万元以上。截至2021年1-6月，小区成交量排名全市前十。小区中央有一处天然湖泊，周边则生活配套齐全，更是邻近浮山生态公园，自然环境好，日常休闲、锻炼都非常合适。8、卓越蔚蓝群岛1.36万/_卓越蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，俯瞰白沙河，与东方伊甸园相对。项目以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，辅以借鉴现代西方造园菁华，于极具优势的自然生态之中，点缀出18个岛屿组团，营造真正私属的群岛公园居住形态。山东省住房和城乡建设厅公告显示：卓越蔚蓝群岛四期，荣获首批省级“质量标杆”项目称号。9、蓝山湾1.95万/_青岛二手房信息。蓝山湾坐落于李沧区文昌路路段，文昌小学北侧，总建面80万_，其中除住宅外，包含7万_商业，整盘分1、2、3期。买购小编了解到，一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700_的自然高地。二期依山而建，配套有会所。三期配套有幼儿园、小学等。周边配套主要有青岛颐顺和心理卫生医院、十梅庵风景区、地铁1号线等。10、四方实验小区2.06万/_四方实验小区以多层住宅为主，周边有小高层。房龄虽然超过20年，但仍受欢迎。小区地理位置较好，距离地铁3号线清江路站、青岛市第七人民医院、海伦路幼儿园、市北中心幼儿园、四方实验小学、青岛第六人民医院、坛顶山公园、海伦门诊部、保利广场、南京路建材市场、青岛市羽毛球游泳运动管理中心等都很近。

青岛名仕花园二手房均价多少钱一平米

名仕花园目前普通户型价格大多在53000～56000，带阁楼的户型价格要高于普通户型，价格也因阁楼面积和使用空间来定，阁楼户型大多不一样，有的阁楼布局方正，平顶面大，除了边缘是斜坡，基本与楼下普通户型一样，通透开阔，装修好了别有韵味，有的阁楼斜度大，户型不方正，空间感不强。小区内楼座不一样户型也不一样，同小区价格虽然差不多，但户型差别还是挺大的，买房不能只问价格，现场看房还是很有必要的。#青岛买房均价：20489元/m_，名仕花园48769元/m_。小区和全市房价比差值为：28280元/m_，房价比全市房价要高。崂山买房均价：36158元/m_。房价比区域房价要贵；浮山前买房均价：42469元/m_，和周边商圈的小区相比较高。#名仕花园小区二手房参考均价为：48769元/平米。小区位于：青岛市崂山浮山前商圈，海川路1号。周边的学校有：青岛华侨小学、青岛市崂山区麦岛小学。#看房网在售房源信息如下，仅供参考：名仕花园 三层复式房子，看海景视野好。4室4厅、175平米、精装、高层(共3层)、南北、2000年建。崂山-浮山前二手房-名仕花园青岛华侨小学，距离2号线海川路站约317米，满五唯一，房本在手。1200万68571元/平米名仕花园 出国急售，雕塑园多层精装修大套三，看房方便有钥匙3室2厅、128平米、精装、中层(共4层)、南北、2000年建。崂山-浮山前二手房-名仕花园青岛华侨小学，距离2号线海川路站约317米，随时看房，满五年，房本在手。460万35938元/平米

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青岛二手房买了多久可以再卖

您好，二手房并没有规定购买多久可以再次进行买卖，即便是刚刚购买，在拥有房产证的情况下，就可以进行出售，只是需要缴纳的税费相对比拿到房产证超过两年以上的房屋更多一些，房产证超过两年减免增值税。其中包括个人所得税、契税、交易手续费以及工本费。　在二手房买卖交易之中，需要注意以下3点：1、核实卖方的身份，包括房主的身份证以及证件的真实性，如果在自行交易的过程中没有中介的情况之下，以防不法之徒造假房主身份证以及产权证进行欺诈，在一定程度上也规避了资金的风险。2、将房主的承诺写入在合同当中，同时合同中应当包含房屋的面积、价款以及房屋交付的期限等相关信息。3、买卖双方确定付款方式，房屋付款方式通常有两种，一种为一次性付款方式，另外一种是按揭付款方式。

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关于房产的网站有哪些

1、搜房网2、安居客3、腾讯房产4、新浪房产5、58关于房产的网站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是现房,搜房网以期房和二手房销售为主。安居客主要是二手房。腾讯主要是区域性房产资讯新浪的定位和腾讯是差不多的58以租房为主